郑州金水区（深圳）楼宇经济推介会
代表110万金人民向各位尊贵的客人表示衷心的感谢！
今天的相聚为明天我们更为广阔地交流与合作开启了希望之门。作为主办方，我们真诚地希望各位贵宾对金水区留下深刻而美好的印象。多年以来，金水区委、区政府坚持“政府创造环境、社会发展经济”的理念，致力于打造投资兴业之乐土。我们高兴地看到，在社会各界的共同努力下，金水区的经济实力已经连续十二年位居河南省城区首位。特别是近年来，随着国家改革开放的不断深入和“中部崛起”战略的实施，金水区改革力度越来越大，开放步伐越来越快，投资环境也越来越受到各地投资者的瞩目与青睐，其中就有不少深圳的企业家到金水投资兴业。借此机会，我对大家多年来为金水区发展所投入的关心、支持表示衷心的感谢！
相逢靠缘分，相知靠沟通。今天莅临会议的，既有来自各大商会、行业协会的代表，也有来自各大知名企业的代表，可谓群英荟萃、高朋满座。我们真诚地期望大家在今后的日子里，更加关注金水，更多了解金水。我们热烈欢迎各位朋友到金水区投资兴业、一展鸿图，热切期盼你们和你们的家人、朋友经常到金水区访问、观光、做客！
我们相信，开放的金水、奋进的金水一定会带给你们新的惊喜、新的成功，一定会让你们不失所望、满载而归。愿我们今天的相聚成为明天合作的起点。让我们携起手来，共同开创更加美好的未来！
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今天，能与大家在深圳欢聚一堂，畅叙友谊、共谋发展，是金水区楼宇经济寻求发展、争取发展的好机会和大喜事，真诚希望通过今天的推介会，能够推介出金水的真情厚谊，促进我们的全面合作，让更多的朋友了解金水、垂青金水、投资金水。首先，我代表金水区楼宇经济建设工作领导小组办公室对各位的光临表示热烈的欢迎！下面，我受李区长的委托，从四个方面向各位企业家推介金水区楼宇经济。
一、金水区楼宇经济发展现状
近年来，金水区楼宇经济空前繁荣，在城市新经济形态中异军突起，呈现良好的发展势头，名列郑州市各区首位。据统计，截止2009年10月底，全区共有建成商务楼宇227幢，总建筑面积约391.
二、发展方向和投资导向
风生水起的楼宇经济，已成为金水区深入实施科学发展观、推动经济转型升级的点睛之作。在当前经济形势下，我区楼宇经济的发展方向是以特色化、集约化、高端化、国际化为导向，“筑巢引凤”提增量与“腾笼换鸟”促产出二者并重，努力打造楼宇经济示范区，为金水区楼宇经济跨越式大发展提供先导。具体来说就是按照郑州市的总体定位，认真做好市场调查，多角度进行前景分析，高起点规划研究、高标准配套建设，高水平设计施工、高质量招商引资，进一步强化特色专业楼宇在核心功能区的带动效应。我们一是坚持“三个注重”，即更加注重楼宇功能的完善，更加注重特色楼宇培育，更加注重招商引资。二是突出“三个结合”。即将发展楼宇经济与城中村改造相结合、与三产发展有机结合、与城市建设相结合。通过发展楼宇经济，推动现代服务业升级壮大，提升城市品位，改善投资环境。三是完善“三个体系”。即完善政策体系，创新服务体系，完善激励体系，在运作上为楼宇经济健康发展提供有力的保障。
金水区在招商引资方面，鼓励联合招商、委托招商、中介招商，推行以商招商和产业链招商。一是分门别类对待。对在建楼宇提前介入，跟踪引导，加大招商指导力度，引入优质成长性企业；对建成入驻楼宇积极策划二次招商，提高单位面积综合效益。二是深化合作招商。突出区块招商，搞好整体策划，拓宽招商网络，积极走出去、引进来。三是突出特色招商。重点围绕世界500强、国内500强、知名企业和现代服务业企业，借助知名中介机构的人脉关系获取项目投资信息，着重引进一批金融保险、法律会计、广告中介、创意设计和信息服务等现代服务企业入驻。
三、金水区楼宇经济重点项目
金水区注重引进高档次的楼宇投资企业和建设企业。“一流的商家建造一流的楼宇”，只有投资方财力雄厚、建设方经验丰富、管理方运作规范，才能确保楼宇定位准确、设计科学、施工规范、功能完善。
当前，金水区城中村改造项目为各方客商提供发展契机。金水区所辖的56个城中村占地面积3.5万亩，原建筑面积1800余万平方米。近年来，金水区积极应对区域面积缩减、土地资源紧张的不利形势，从城区内部寻空间，向单位面积要效益，强力改造城中村15个，腾出土地6000余亩，拆迁建筑面积450万平方米。面对城中村改造带来的投资热潮，我们把城中村改造与发展现代服务业相结合，积极引进符合改造项目产业定位的企业入驻，例如西关虎屯村改造与家乐福签约、燕庄村改造与沃尔玛签约。
金水区共有45个城中村列入郑州市城中村改造，这些城中村多处在商业繁华地带，紧邻郑东新区CBD商区，可利用的商业价值极高。截至目前为止，金水区的城中村改造工作已取得了丰硕的成果，有近20个城中村已与开发商达成了合作开发意向，吸引省内外投资360亿元，推动了城区经济的快速发展。真诚欢迎在座的客商参与金水区城中村改造项目！
此外，楼宇的生产经营方面也是楼宇经济的重要项目之一。金水区拥有盛润白宫、楷林国际、荣勋赢座、郑州国贸中心等一批正在公开招商的
还有一点，金水区数量可观的商务楼宇毋庸置疑地为物业经营管理企业带来无限发展空间。所以，引进高品质物业经营管理企业是金水区楼宇经济的亮点项目。一流物业公司的入驻是拓展商业空间、发展服务业的重要前提和保证。我们将竭诚为参与金水区楼宇经济项目的客商提供最优良的投资环境、最优惠的政策和最优质的服务。
四、相关政策和服务
金水区按照“服务在先，管理跟上”的原则，将楼宇中注册在金水区的企业列为重点服务对象，并给予一定的发展优惠政策。对符合特色化、专业化发展导向，同行企业入驻率达70%及以上，单体商务建筑面积在2万平方米以上的特色、专业、高档商务楼宇，年区级税收收入达到100万元及以上的，按照区级税收收入10%的比例给予楼宇开发或招商主体法人奖励，并由区委、区政府命名为“金水区特色专业商务楼宇”。对规模大、智能化水平高、区级税收收入贡献大的楼盘，由区委、区政府命名为“金水区明星楼盘”，并给予奖励。鼓励国家一级、二级物业经营管理企业入驻管理我区商务楼宇，提高服务水平，拓宽服务领域。对管理服务好、业主评价高的物业管理企业，由区委、区政府命名为“金水区明星物业经营管理企业”并给予奖励。对税收贡献突出、诚信经营、业态先进的入驻企业，由区委、区政府命名为“金水区明星楼宇企业”并给予奖励。对于新引进世界500强企业、中国500强企业、中国行业100强和国家大型企业在我区设立公司总部和地区性总部，按照市、区有关政策和规定，依据企业类型、实际到位注册资本金、实际投资额和同一财政年度内所缴纳区级税收收入等，给予相应奖励。
为入驻楼宇企业提供“一站式”服务，实行“一卡通收费”和“并联审批”等工作方式。开业前主动上门服务，帮助办理各种手续，帮助其尽快熟悉周边地区的情况。建立服务企业制度，使政府办事程序更加人性化、责任更加清晰化。要简化手续，提高办事效率，为重点企业开辟“绿色通道”，急事急办，为入驻商务楼的企业提供优质服务，提高金水区楼宇入驻企业的满意度。此外，充分发挥金水区中心城区内教育、文化、卫生等社会资源的优势，为入驻楼宇企业提供优质的社会服务。
女士们、先生们、朋友们：
今后几年，金水区将以中部崛起为契机，重点推进旧城区改造、城中村改造、批发市场改造、老企业改造等。正在建设中的郑州地铁一号线，也将给金水区带来全新机遇，能够加快促进沿线商业潜能的开发。在此，我们热切期望在座的各位客商利用知名品牌、先进技术和管理模式与我区进行互惠合作，共同开发国内外市场。我们期望通过这些产业的发展，在推动金水区经济快速发展的同时，使投资者获取最大限度的投资回报，实现投资方与地方经济的双赢。竭诚欢迎在座的各位能进一步到金水区考察！我们相信，难得的发展机遇，良好的投资环境，明显的区位优势，以及金水区强烈的开放意识、发展意识，必将给投资者带来前所未有的惊喜和成功。